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2012-2023年甘南藏族自治州招商引资拿地规模

1、总体规模
百度 同时《重庆晨报》还列举了汉堡前锋因为纹身而全身疼痛等等新闻,同时还表示了禁止出现纹身的事情是利大于弊的。

2012-2022年,甘南藏族自治州共成交产业用地329宗。成交面积达到5911.87亩,排在全国第342,甘肃省内第14其中以土地出让形式成交的有329宗, 成交面积5911.87亩,占比100%从土地所有权获取方式来看,所有的土地均以出让的形式成交

2023年,甘南藏族自治州共成交产业用地39宗。成交面积360.04亩, 排在全国第341,甘肃省内第14,成交面积同比减少10.07%。 其中以土地出让形式成交的有39宗,成交面积360.04亩,占比100%从土地所有权获取方式来看,所有的土地均以出让的形式成交

图表 2012-2023年甘南藏族自治州招商引资拿地面积及增速
数据来源:中投大数据土地交易数据库
2、拿地结构

近几年来,甘南藏族自治州产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年,甘南藏族自治州工矿仓储用地成交面积为121.26亩,占比39.21%, 商服用地成交面积为187.97亩,占比60.79%。

图表 2012-2023年甘南藏族自治州招商引资拿地类型对比

2015年,甘南藏族自治州第二产业增加值20.7亿元,占GDP的比重达到16.36%,占比排在全国第332位。 第三产业增加值78.84亿元,占GDP的比重达到62.3%,占比排在全国第10位。

目前甘南藏族自治州第一产业还占有较大的比重,未来急需加快发展第二第三产业。

图表 2015年甘南藏族自治州一二三产业占GDP的比重
中投顾问产业产业研究大脑

2012-2023年甘南藏族自治州产业招商土地供应分析

1、建设用地供给

2012-2023年,甘南藏族自治州产业用地交易368宗中,有159宗来源为新增建设用地,占比为43.21%。

2012-2023年,甘南藏族自治州产业新增建设用地交易面积达到4996.74亩,占比达到79.67%。 占比排在全国第344,甘肃省第14。近几年来甘南藏族自治州建设用地供应比较充足

2015年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

图表 2012-2023年甘南藏族自治州产业招商土地供应来源结构
数据来源:中投大数据土地交易数据库
2、土地归属级别

2012-2023年,甘南藏族自治州交易的产业用地中,市本级土地交易面积达到0亩,占比为0%,其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交

总体来看,甘南藏族自治州土地出让权限较分散,区县级政府的土地出让权较大

2023年,甘南藏族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%,较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交

图表 2012-2023年甘南藏族自治州产业招商供地所属行政级别
数据来源:中投大数据土地交易数据库
3、供地方式

分供地方式来看,近几年来甘南藏族自治州产业用地交易形式以划拨为主,土地出让规模较小。

2023年,甘南藏族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.05%、25.48%、2.79%、70.67%。

图表 2012-2023年甘南藏族自治州产业招商供地方式对比
数据来源:中投大数据土地交易数据库

2012-2023年甘南藏族自治州产业招商拿地价格走势

1、工矿仓储用地

2012-2023年,甘南藏族自治州工矿仓储用地出让价格为9.08万元/亩。

2023年,甘南藏族自治州工矿仓储用地出让价格为8.95万元/亩,同比增长16.06%。

回顾过去8年的价格变化趋势,甘南藏族自治州工矿仓储用地出让价格波动较大,其中2014年、2019年、2020年、2022年年出现了负增长。

2、商服用地

2012-2023年,甘南藏族自治州商服用地出让楼面价格为258元/平方米。

2023年,甘南藏族自治州商服用地出让楼面价格为232元/平方米,同比增长17.16%。

回顾过去8年的价格变化趋势,甘南藏族自治州商服用地出让楼面价格波动较大,其中2013年、2016年、2017年、2018年、2019年、2021年年出现了负增长。

图表 2012-2023年甘南藏族自治州产业招商拿地价格及增速
数据来源:中投大数据土地交易数据库

甘南藏族自治州产业招商与省内其他城市对比

2012-2023年,甘南藏族自治州产业用地总成交面积排在甘肃省内第14位,与张掖市、武威市共同处于第二梯队。甘南藏族自治州产业用地成交面积占全省的比例为0.83%。

图表 2012-2023年甘肃省各城市产业招商拿地面积排名
数据来源:中投大数据土地交易数据库

2023年,甘南藏族自治州产业用地总成交面积排在甘肃省内第14位, 排名不变。甘南藏族自治州产业用地成交面积占全省的比例为0.54%,较前几年减少0.31个百分点。

图表 2023年甘肃省各城市产业招商拿地面积对比
数据来源:中投大数据土地交易数据库

从价格水平来看,2023年甘南藏族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第14位。

总体来看,甘南藏族自治州商服用地楼面价格低于全省平均水平,2023年, 甘肃省商服用地楼面价格达到507.6元/平方米,甘南藏族自治州为全省平均水平的45.65%。

图表 2012-2023年甘南藏族自治州服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据库

2023年甘南藏族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第9位。省内,武威市、白银市与甘南藏族自治州价格较为接近。

总体来看,甘南藏族自治州工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平,2023年, 甘肃省工矿仓储用地出让价格达到12.16万元/亩,甘南藏族自治州为全省平均水平的82.07%。 甘南藏族自治州在省内具备一定的土地成本优势

图表 2012-2023年甘南藏族自治州工业招商拿地价格与全省均价对比(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据库

甘南藏族自治州所辖区县产业招商拿地对比分析

1、交易结构

2012-2023年,甘南藏族自治州产业用地交易规模最大的区县为夏河县,2023年,夏河县成交规模占全市的29.16%,其次是舟曲县,占比达到20.43%。

图表 2012-2023年甘南藏族自治州所辖区县产业招商拿地面积占比
图表 2023年甘南藏族自治州所辖区县产业招商拿地面积占比
数据来源:中投大数据土地交易数据库
2、价格走势

从价格走势来看,2023年,甘南藏族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为:夏河县、合作市、舟曲县、玛曲县、卓尼县、临潭县、碌曲县、迭部县

合作市近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快,2023年价格达到308.95元/平方米,2012-2023年复合增速为0%。

图表 2012-2023年甘南藏族自治州所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据库
图表 2012-2023年甘南藏族自治州所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据库

2023年,甘南藏族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为:合作市、临潭县、卓尼县、舟曲县、迭部县、玛曲县、碌曲县、夏河县

合作市近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快,2023年出让价格达到0万元/亩,2012-2023年复合增速为0%。

图表 2012-2023年甘南藏族自治州所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据库
图表 2012-2023年甘南藏族自治州所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据库

2019-2023年甘南藏族自治州产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积
2019年
2020年
2021年
2022年
2023年
2019年甘南藏族自治州产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人 面积(亩) 区域 土地用途 成交价格
(万元)
成交单价
(万元/亩)
夏河安多建材制品有限责任公司39.22夏河县工业用地2676.8
卓尼县顺邦产业发展有限公司20.6卓尼县其他商服用地97047.1
中国科学院寒区旱区环境与工程研究所12.36玛曲县科教用地18114.7
桑德加11.69碌曲县住宿餐饮用地20017.1
夏河县香甜果品加工有限责任公司8.13夏河县工业用地577.0
碌曲县隆日房地产开发有限公司7.54碌曲县其他商服用地17022.6
玛曲县洛桑建筑工程有限公司6.5玛曲县其他商服用地11617.9
甘南州羚兴农牧业机械有限公司5.55合作市住宿餐饮用地18833.9
夏河县诺布藏家酒店有限责任公司5.42夏河县其他商服用地19335.7
夏河县牙利吉乡阿纳扎西牦牛养殖农民专业合作社4.23夏河县工业用地307.0
商服用地交易价格
2019年
2020年
2021年
2022年
2023年
2019年甘南藏族自治州服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万元/亩)
成交价格
(万元)
面积(亩) 区域 土地用途
甘南州恒发贸易有限责任公司54.3561.03合作市批发零售用地
卓尼县顺邦产业发展有限公司47.197020.6卓尼县其他商服用地
楞本33.9431.28夏河县其他商服用地
甘南州羚兴农牧业机械有限公司33.91885.55合作市住宿餐饮用地
夏河县诺布藏家酒店有限责任公司35.71935.42夏河县其他商服用地
陈玉荣34.51333.86合作市批发零售用地
碌曲县隆日房地产开发有限公司22.61707.54碌曲县其他商服用地
道吉才旦22.7100.44碌曲县批发零售用地
马麒13.690.66碌曲县住宿餐饮用地
桑德加17.120011.69碌曲县住宿餐饮用地
工矿仓储用地交易价格
2019年
2020年
2021年
2022年
2023年
2019年甘南藏族自治州工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万元/亩)
成交价格
(万元)
面积(亩) 区域 土地用途
陈云南14.9604合作市工业用地
甘南迎宾青稞酒业有限责任公司7.0182.53夏河县工业用地
夏河县牙利吉乡阿纳扎西牦牛养殖农民专业合作社7.0304.23夏河县工业用地
夏河安多建材制品有限责任公司6.826739.22夏河县工业用地
夏河县香甜果品加工有限责任公司7.0578.13夏河县工业用地
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